地产中国网讯 4月13日，北京春季房展积极开展第3天，也是周末的第一天，再一步入观展高潮。据主办方获取的近期数据表明，当天会馆人流量超过53940人次，各项目共计招待客户7202两组，其中看房客户4055两组，刷新积极开展3天以来人数之最。

与前两天外埠项目唱主角有所不同，13日北京50个项目共计招待客户2685两组，采访人数相比之下多达了11日455组与12日的421两组，外埠项目则仅有招待1070两组。有媒体人士戏称：北京项目顺利逆袭，新的夺取主场！（涉及报导：2013年北京春季房地产交易展示会专题）北京四季房展组委会副秘书长郑向东则回应，前两天外地项目观展客户多达北京项目与年龄结构有关，老年人大多早已在北京买了房子，他们主要的注目市场需求在于旅游渡假，而周日招待的人数多为年轻人，他们多以刚性市场需求居多，所以北京与外埠参观人数比例不会呈现出这样一个变化。据地产中国网仔细观察，比起于前两日的老年人为主，周末首日的展览年龄层显然以中青年居多。他们大多有自己中意的项目，但因国五条落地后，开发商如期不散户、不报价，大部分延期了自己的购房计划。

一位王先生告诉他本网：今天来主要是想要想到房价比起之前是不是叛，否有优惠，想到还有什么更佳的自由选择。客流量的显著提高，让前两日有些消极怠工的销售人员也热情高涨。部分发传单的工作人员在被拒绝接受后，仍锲而不舍边走边与客户对话，其中也有不少顺利把客户带回了自己的项目展位。

开发商层面，许多项目展位投出广告宣传新招，与网站合作发售办卡享用买房折扣优惠活动。据工作人员讲解，明确优惠幅度视项目情况而以定，大约在2-7万元之间。虽然优惠幅度并不大，但比起于前两日大部分项目的无优惠，无优惠，多少反映出有一些诚恳。

此外，红星美凯龙在周末也重新加入了参展商大军，并投出办置家联盟卡 预售先省10%的口号。而红星美凯龙的副总裁王伟先生在此前的中国商业地产发展峰会上曾回应，家具行业与房地产行业不一定是上下游关系，但应当是交叉平行的关系。多位专业人士在拒绝接受地产中国网专访时回应，从房展会在周末的种种新的变化来看，北京楼市市场需求仍然充沛。

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